第八卷 第一百三十五节 要素

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　　“嘿嘿，茅书记，还真不完全是两回事儿，这里边还是有些瓜葛的。”沙正阳回答道。

　　这里边关系的确有些复杂，中科大的研究生院现在改为中科院的研究生院了，而中科大要重建研究生院，前世中好像在苏州和上海都和中科大有共建研究院，但在今世，既然被沙正阳获知，那肯定要全力推动中科院和中科大与汉都的合作了。

　　沙正阳简单的介绍了一下内里的故事，茅吕二人总算是明白了为什么会有这样一个契机。

　　对教育资源这一块，目前各地还不是那么敏感，但是几年后大家就都会越来越越意识到这一点的价值意义，争夺将会日趋激烈。

　　沙正阳和茅向东、吕宗平就这个问题专门分析过几次，在这一点上三个人的意见和观点都相当统一了，那就是只要有机会，那就要不遗余力的拿下这些资源。

　　“难度大么？”茅向东径直问道：“需要哪些方面的支持？”

　　“还不太好说，我估计说难不难，说易不易，无外乎就是利益交易罢了。”沙正阳也很直白，“人家要建学校，就涉及到要用土地，而且面积不小，位置不能差，配套要跟上，政策要扶持，对于地方政府来说，这就是一个问题，看你舍得不舍得了。”

　　本来也是如此，记忆中前世中科大在上海的研究院好像也还引发了一场纠纷，大概就是土地划拨和商业性质问题，而随着房地产的全面兴旺，地价暴涨，几百亩土地是个啥概念，几十个亿的收益，哪个政府也不敢说轻易放手啊。

　　茅向东和吕宗平自然也明白其中道理，他们在和沙正阳研究两大核心区规划建设时，沙正阳就已经把道理说得很透了。

　　未来房地产业会是一个非常疯狂的二十年，土地非税收入将会成为一级政府，尤其是一二线城市财政收入中极其重要的一部分，甚至会让一些对此没有防备或者说没有做好充分思想准备的城市为此患上依赖症而不能自拔。

　　土地非税收益来得太轻松会让很多地方政府甚至下意识和有意识的忽略了财政收入的最根本——税收，所以以至于到了后来房地产滞涨阶段，土地不好卖了，成本提高了之后，财政就捉襟见肘了，甚至只能寅吃卯粮了。

　　茅吕二人虽然还想象不出一二十年后那种疯狂的状况，但这两位能干到这个位置上，自然从眼界思维上都不差，沙正阳对这一情况进行了较为详尽而合理的分析判断之后，基本上还是认可沙正阳的观点，土地收益只能是锦上添花的东西，绝对不能拿来当做支持财政的根基，财政的根本还是来自于产业发展带来的税收。

　　茅向东和吕宗平交换了一下眼神：“正阳，这一点上，我和宗平的观点是一致的，教育和科研这一块的资源，对于我们汉都市来说永远都是最稀缺的，再多我们都不会嫌多，土地也好

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